E12 sold house prices
Postcode district in London · 10,667 recorded sales since 1995
Median price
£477,500
Lower quartile
£325,000
Upper quartile
£590,000
Sales
132
Sales completed in the 12 months to May 2026. HM Land Registry records a sale only once it is registered, which can take many months - longest for new-build homes - so the most recent months are left out until most of their sales have arrived. Standard sales only (Price Paid category A): additional entries (category B) - repossessions, buy-to-lets with an identifiable mortgage, and purchases by companies and other non-private buyers - are left out.
Median price by year
2012 to 2026. Every year since 1995 is in the figures below.
The paler 2026 bar covers January to August only, and its latest months are still filling in as sales are registered.
Show the figures
| Year | Median | Sales |
|---|---|---|
| 2026 (to August) | £477,500 | 52 |
| 2025 | £480,000 | 165 |
| 2024 | £465,000 | 131 |
| 2023 | £455,000 | 123 |
| 2022 | £433,000 | 176 |
| 2021 | £440,000 | 197 |
| 2020 | £405,000 | 117 |
| 2019 | £400,000 | 122 |
| 2018 | £400,000 | 166 |
| 2017 | £352,000 | 187 |
| 2016 | £326,500 | 242 |
| 2015 | £280,000 | 272 |
| 2014 | £249,950 | 305 |
| 2013 | £230,000 | 231 |
| 2012 | £215,000 | 173 |
| 2011 | £212,000 | 174 |
| 2010 | £218,000 | 210 |
| 2009 | £194,500 | 130 |
| 2008 | £227,000 | 263 |
| 2007 | £228,500 | 553 |
| 2006 | £215,000 | 564 |
| 2005 | £200,000 | 463 |
| 2004 | £197,250 | 472 |
| 2003 | £180,000 | 593 |
| 2002 | £140,000 | 764 |
| 2001 | £110,000 | 670 |
| 2000 | £90,500 | 548 |
| 1999 | £74,000 | 603 |
| 1998 | £65,000 | 583 |
| 1997 | £59,275 | 508 |
| 1996 | £51,000 | 486 |
| 1995 | £51,000 | 424 |
Most recent sales
| Address | Postcode | Date | Price |
|---|---|---|---|
|
1019B, ROMFORD ROAD
E12 5LH · 3 Aug 2026
|
E12 5LH | 3 Aug 2026 | £250,000 |
|
24, ESSEX ROAD
E12 6RE · 31 Jul 2026
|
E12 6RE | 31 Jul 2026 | £710,000 |
|
266, SHERINGHAM AVENUE
E12 6HH · 24 Jul 2026
|
E12 6HH | 24 Jul 2026 | £425,000 |
|
349, STRONE ROAD
E12 6TW · 9 Jul 2026
|
E12 6TW | 9 Jul 2026 | £540,000 |
|
106, EMPRESS AVENUE
E12 5EU · 29 Jun 2026
|
E12 5EU | 29 Jun 2026 | £265,000 |
|
24, RUSKIN AVENUE
E12 6PL · 19 Jun 2026
|
E12 6PL | 19 Jun 2026 | £525,000 |
|
330, SHERRARD ROAD
E12 6UQ · 19 Jun 2026
|
E12 6UQ | 19 Jun 2026 | £532,000 |
|
8, GAINSBOROUGH AVENUE
E12 6JL · 17 Jun 2026
|
E12 6JL | 17 Jun 2026 | £310,000 |
|
77, FOURTH AVENUE
E12 6DP · 12 Jun 2026
|
E12 6DP | 12 Jun 2026 | £465,000 |
|
43, FIRST AVENUE
E12 6AW · 8 Jun 2026
|
E12 6AW | 8 Jun 2026 | £167,000 |
|
9, BYRON AVENUE
E12 6ST · 5 Jun 2026
|
E12 6ST | 5 Jun 2026 | £550,000 |
|
17, INGATESTONE ROAD
E12 5HE · 5 Jun 2026
|
E12 5HE | 5 Jun 2026 | £1,165,000 |
|
202, BROWNING ROAD
E12 6NX · 29 May 2026
|
E12 6NX | 29 May 2026 | £537,000 |
|
160A, CHURCH ROAD
E12 6HL · 28 May 2026
|
E12 6HL | 28 May 2026 | £260,000 |
|
107, FIRST AVENUE
E12 6AL · 28 May 2026
|
E12 6AL | 28 May 2026 | £275,000 |
|
229A, STRONE ROAD
E12 6TR · 15 May 2026
|
E12 6TR | 15 May 2026 | £250,000 |
|
15, CARLTON ROAD
E12 5BG · 15 May 2026
|
E12 5BG | 15 May 2026 | £525,000 |
|
48, LITTLE ILFORD LANE
E12 5PW · 15 May 2026
|
E12 5PW | 15 May 2026 | £166,000 |
|
18, GOLDSMITH AVENUE
E12 6QD · 15 May 2026
|
E12 6QD | 15 May 2026 | £500,000 |
|
28, ST WINEFRIDES AVENUE
E12 6HQ · 14 May 2026
|
E12 6HQ | 14 May 2026 | £485,000 |
|
82A, ALDERSBROOK ROAD
E12 5DH · 13 May 2026
|
E12 5DH | 13 May 2026 | £750,000 |
|
82B, ALDERSBROOK ROAD
E12 5DH · 13 May 2026
|
E12 5DH | 13 May 2026 | £750,000 |
|
135, ESSEX ROAD
E12 6QR · 7 May 2026
|
E12 6QR | 7 May 2026 | £775,000 |
|
8, FOREST VIEW ROAD
E12 5HT · 1 May 2026
|
E12 5HT | 1 May 2026 | £580,000 |
|
80A, DOVER ROAD
E12 5EA · 1 May 2026
|
E12 5EA | 1 May 2026 | £450,000 |
Postcodes in E12 (360)
With the median sold price, Jun 2023 – May 2026, where there were sales.
E12 5 (163)
- E12 5AB £428k
- E12 5AD £264k
- E12 5AE
- E12 5AF
- E12 5AH
- E12 5AJ
- E12 5AN
- E12 5AQ
- E12 5AT
- E12 5AU
- E12 5AW
- E12 5AX £515k
- E12 5AY £583k
- E12 5AZ
- E12 5BB £647k
- E12 5BD £685k
- E12 5BE £548k
- E12 5BF £280k
- E12 5BG £525k
- E12 5BH £418k
- E12 5BN £285k
- E12 5BP
- E12 5BS
- E12 5BT £390k
- E12 5BX £830k
- E12 5BZ
- E12 5DA
- E12 5DB
- E12 5DD £425k
- E12 5DF £750k
- E12 5DH £750k
- E12 5DJ
- E12 5DL £428k
- E12 5DN
- E12 5DP £853k
- E12 5DR £1.1m
- E12 5DT £530k
- E12 5DW £333k
- E12 5DY £450k
- E12 5DZ £1m
- E12 5EA £965k
- E12 5EB £938k
- E12 5ED £968k
- E12 5EE £1.3m
- E12 5EF £920k
- E12 5EG £963k
- E12 5EH £1.2m
- E12 5EJ £458k
- E12 5EL £1.2m
- E12 5EN £1.3m
- E12 5EQ £958k
- E12 5ES £1.3m
- E12 5ET £1.1m
- E12 5EU
- E12 5EW £260k
- E12 5EX £1m
- E12 5EY £1.1m
- E12 5EZ
- E12 5FB £255k
- E12 5HA
- E12 5HB £358k
- E12 5HD £1.8m
- E12 5HE £1.2m
- E12 5HF £1.2m
- E12 5HG £1.2m
- E12 5HH
- E12 5HJ £686k
- E12 5HL £1.1m
- E12 5HN £914k
- E12 5HQ £1.4m
- E12 5HR £438k
- E12 5HS £445k
- E12 5HT £580k
- E12 5HU £237k
- E12 5HW £263k
- E12 5HX £250k
- E12 5HY £448k
- E12 5HZ
- E12 5JA
- E12 5JB
- E12 5JD £465k
- E12 5JE £361k
- E12 5JF
- E12 5JG £600k
- E12 5JH £496k
- E12 5JJ £575k
- E12 5JL
- E12 5JN £537k
- E12 5JP £210k
- E12 5JQ
- E12 5JR
- E12 5JT
- E12 5JU
- E12 5JX £420k
- E12 5JY £330k
- E12 5LE
- E12 5LF £390k
- E12 5LG
- E12 5LH
- E12 5LQ
- E12 5LX
- E12 5LY
- E12 5LZ
- E12 5NA
- E12 5NB £400k
- E12 5ND
- E12 5NE £400k
- E12 5NG
- E12 5NJ
- E12 5NN
- E12 5NP
- E12 5NR
- E12 5NS
- E12 5NT
- E12 5NW
- E12 5NX £415k
- E12 5NY £378k
- E12 5PA
- E12 5PB
- E12 5PD £390k
- E12 5PE £314k
- E12 5PF
- E12 5PG
- E12 5PH £345k
- E12 5PJ £503k
- E12 5PL
- E12 5PN £465k
- E12 5PP £535k
- E12 5PQ
- E12 5PR £580k
- E12 5PS £385k
- E12 5PT £430k
- E12 5PU £228k
- E12 5PW £445k
- E12 5QE £383k
- E12 5QF
- E12 5QG £421k
- E12 5QH £383k
- E12 5QJ
- E12 5QP £459k
- E12 5QQ £240k
- E12 5QR £475k
- E12 5QU £466k
- E12 5QX
- E12 5QY
- E12 5QZ
- E12 5RA
- E12 5RF £360k
- E12 5RG
- E12 5RH
- E12 5RL £400k
- E12 5RN £345k
- E12 5RP
- E12 5RQ
- E12 5RR
- E12 5RS
- E12 5RT
- E12 5RU
- E12 5RW
- E12 5RY
- E12 5SA £450k
- E12 5SB £650k
- E12 5SE £1.2m
E12 6 (197)
- E12 6AA
- E12 6AB
- E12 6AD
- E12 6AE
- E12 6AF £230k
- E12 6AG
- E12 6AJ £608k
- E12 6AL £275k
- E12 6AN £388k
- E12 6AP £420k
- E12 6AQ
- E12 6AR
- E12 6AS £314k
- E12 6AT £535k
- E12 6AU £418k
- E12 6AW £487k
- E12 6AX
- E12 6AY
- E12 6AZ
- E12 6BA
- E12 6BB £290k
- E12 6BD £205k
- E12 6BE £280k
- E12 6BF
- E12 6BL
- E12 6BN
- E12 6BP £530k
- E12 6BS £458k
- E12 6BT
- E12 6BU
- E12 6BW £523k
- E12 6BX
- E12 6DA
- E12 6DB £510k
- E12 6DD
- E12 6DE
- E12 6DF £445k
- E12 6DG £327k
- E12 6DH £440k
- E12 6DP £423k
- E12 6DQ
- E12 6DR £550k
- E12 6DS £360k
- E12 6DT £536k
- E12 6DU £418k
- E12 6DX
- E12 6EA £285k
- E12 6EH £375k
- E12 6EJ £410k
- E12 6EL
- E12 6EN £543k
- E12 6EP £475k
- E12 6ER
- E12 6ES
- E12 6EU £310k
- E12 6EW £625k
- E12 6HB
- E12 6HG £370k
- E12 6HH £380k
- E12 6HJ £510k
- E12 6HL £260k
- E12 6HN £303k
- E12 6HP £410k
- E12 6HQ £485k
- E12 6HR £355k
- E12 6HS £370k
- E12 6HT £475k
- E12 6HW
- E12 6JA
- E12 6JB £290k
- E12 6JD £301k
- E12 6JE £380k
- E12 6JF
- E12 6JG
- E12 6JH £433k
- E12 6JJ
- E12 6JL £450k
- E12 6JN £297k
- E12 6JP
- E12 6JR
- E12 6JS
- E12 6JT £310k
- E12 6JU £350k
- E12 6JW £445k
- E12 6JX £230k
- E12 6JY £460k
- E12 6JZ £430k
- E12 6LA £440k
- E12 6LB £475k
- E12 6LD £450k
- E12 6LE
- E12 6LL £470k
- E12 6LN
- E12 6LP £454k
- E12 6LR
- E12 6LS
- E12 6LT
- E12 6LU
- E12 6LW £568k
- E12 6LX
- E12 6LY
- E12 6LZ
- E12 6NA
- E12 6NB £489k
- E12 6NG
- E12 6NH
- E12 6NJ
- E12 6NL £513k
- E12 6NN £550k
- E12 6NP £580k
- E12 6NQ
- E12 6NR £610k
- E12 6NS £510k
- E12 6NT
- E12 6NU
- E12 6NW £543k
- E12 6NX £537k
- E12 6PA £540k
- E12 6PB
- E12 6PG
- E12 6PH
- E12 6PJ
- E12 6PL
- E12 6PN £453k
- E12 6PP £490k
- E12 6PQ
- E12 6PR £545k
- E12 6PS
- E12 6PT
- E12 6PU £375k
- E12 6PW £455k
- E12 6PX £508k
- E12 6PY £600k
- E12 6PZ £575k
- E12 6QA
- E12 6QB £492k
- E12 6QD £500k
- E12 6QN
- E12 6QP £520k
- E12 6QR £465k
- E12 6QT £229k
- E12 6QX
- E12 6QY £250k
- E12 6QZ £271k
- E12 6RA
- E12 6RB £493k
- E12 6RD £485k
- E12 6RE £246k
- E12 6RF
- E12 6RG £480k
- E12 6RH
- E12 6RJ
- E12 6RL
- E12 6RN £480k
- E12 6RP £483k
- E12 6RQ £588k
- E12 6RW
- E12 6SA
- E12 6SB
- E12 6SD £490k
- E12 6SE £355k
- E12 6SF £550k
- E12 6SG £428k
- E12 6SJ
- E12 6SL
- E12 6SP £535k
- E12 6SQ
- E12 6SR £680k
- E12 6SS £510k
- E12 6ST
- E12 6SU £617k
- E12 6SW £215k
- E12 6SX
- E12 6TH £280k
- E12 6TJ
- E12 6TL
- E12 6TN £483k
- E12 6TP £323k
- E12 6TR £250k
- E12 6TS £430k
- E12 6TT
- E12 6TU £520k
- E12 6TW £465k
- E12 6TX
- E12 6TY
- E12 6TZ
- E12 6UA £445k
- E12 6UB
- E12 6UD £305k
- E12 6UE £510k
- E12 6UF £538k
- E12 6UG £480k
- E12 6UH
- E12 6UJ
- E12 6UN £299k
- E12 6UQ
- E12 6UW £298k
Streets in E12
Streets with at least three sale records, and how many.
A
- Albany Road 63
- Albury Mews 4
- Aldersbrook Lane 7
- Aldersbrook Road 141
- Alverstone Road 24
B
- Barnes Close 6
- Barrington Road 42
- Berkeley Road 48
- Brancaster Road 15
- Browning Road 162
- Byron Avenue 158
C
- Capel Road 19
- Carlton Road 35
- Carlyle Road 145
- Chesterford Road 139
- Church Road 290
- Clarence Road 199
- Clavering Road 91
- Colchester Avenue 119
- Coleridge Avenue 74
- Cumberland Road 23
D
- Daines Close 17
- Dersingham Avenue 413
- Dore Avenue 108
- Dover Road 143
- Durham Road 149
E
- East Avenue 44
- Eighth Avenue 65
- Elsenham Road 74
- Empress Avenue 129
- Essex Road 90
F
- Fifth Avenue 51
- First Avenue 156
- Florence Elson Close 13
- Forest Drive 34
- Forest View Road 109
- Fourth Avenue 215
- Frank Bailey Walk 6
G
- Gainsborough Avenue 137
- George Comberton Walk 4
- Gladding Road 68
- Gladstone Avenue 60
- Gloucester Road 91
- Goldsmith Avenue 129
- Grantham Road 200
- Greenhill Grove 14
H
- Halley Road 194
- Harcourt Avenue 112
- Harpenden Road 147
- Hathaway Crescent 48
- Heatherwood Close 13
- Herbert Road 16
- Herongate Road 124
- High Street North 137
I
J
K
- Keller Crescent 18
- Kensington Avenue 101
L
- Landseer Avenue 162
- Lawrence Avenue 95
- Leader Avenue 63
- Leamington Close 7
- Leighton Avenue 51
- Little Ilford Lane 195
M
- Manor Park Road 52
- Marabou Close 4
- Margaretting Road 11
- Meanley Road 122
- Merlin Road 28
- Michigan Avenue 32
- Millais Avenue 7
- Monega Road 154
- Morris Avenue 98
N
O
P
- Parkhurst Road 35
- Park Road 64
Q
R
- Rabbits Road 20
- Rectory Road 91
- Reynolds Avenue 20
- Rixsen Road 41
- Romford Road 393
- Ronnie Lane 14
- Rosebery Avenue 164
- Ruskin Avenue 127
S
- Salisbury Road 74
- Sally Murray Close 10
- Second Avenue 178
- Selborne Avenue 27
- Seventh Avenue 144
- Shakespeare Crescent 224
- Shelley Avenue 129
- Sheridan Road 108
- Sheringham Avenue 326
- Sherrard Road 263
- Sibley Grove 136
- Sixth Avenue 239
- Snowshill Road 88
- Stanley Road 62
- Station Road 53
- St Margarets Road 95
- St Marys Approach 18
- Strone Road 270
- St Winefrides Avenue 63
- Sunderland Way 49
T
- Tennyson Avenue 23
- The Beeches 3
- The Birches 10
- The Chase 7
- The Warren 53
- Third Avenue 149
- Toronto Avenue 20
- Trevelyan Avenue 22
V
W
- Walton Road 218
- Wanstead Park Avenue 163
- Warrior Square 66
- Warwick Road 25
- Washington Avenue 87
- Wentworth Road 37
- Westmorland Close 39
- Whitta Road 58
- Wolferton Road 10
- Woodhouse Grove 31
- Worcester Road 91
- Wordsworth Avenue 30